<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/">
<channel>
<title><![CDATA[Noticias]]></title>
<atom:link href="http://www.homebenidorm.com/rss/novedades.xml" rel="self" type="application/rss+xml" /><link>http://www.homebenidorm.com</link>
<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 31 Oct 2026 04:43:56 +0100</lastBuildDate>
<language>es</language>
<generator>inmonews.es</generator>
<webMaster>editorial@inmonews.es</webMaster>
<copyright>Copyright inmonews.es</copyright>
<ttl>0</ttl>
<image>
<url>https://www.inmonews.es/wp-content/uploads/2017/01/medidawordpress2.jpg</url>
<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
<link>https://www.inmonews.es/</link><width>270</width><height>90</height></image>
<item>
<title><![CDATA[Qué saber de los nuevos decretos de alquiler de la vivienda no aprobados en octubre 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/que-saber-de-nuevos-decretos-alquiler-de-vivienda-no-aprobados-octubre-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[QUÉ SABER DE LOS NUEVOS DECRETOS DE ALQUILER DE LA VIVIENDA NO APROBADOS EN OCTUBRE 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Habría cambios en las prórrogas extraordinarias de contratos de hasta dos años y nuevas restricciones a las actualizaciones de las rentas. Los inquilinos se enfrentan a un nuevo escenario normativo que puede modificar las condiciones de sus contratos de alquiler. El Gobierno pretende recuperar buena parte de las medidas recogidas en el Real Decreto-ley 26/2026, uno de los dos decretos de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros el pasado 29 de septiembre y posteriormente decretos rechazados por el Congreso. El sector inmobiliario en su gran mayoría ha sido muy crítico con el contenido y la supuesta eficacia los dos decretos .El Ejecutivo busca ahora sacar adelante nuevamente estas disposiciones, aunque con modificaciones en el contenido y en su tramitación parlamentaria. La nueva estrategia del Gobierno para intentar recuperar el decreto de vivienda vuelve a situar en el centro del debate la relación entre propietarios e inquilinos.El texto incluye medidas que afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual: prórrogas extraordinarias de hasta dos años, restricciones a las actualizaciones de las rentas, nuevas facilidades para abandonar anticipadamente el inmueble y limitaciones a las garantías que puede exigir el arrendador.También introduce cambios en los alquileres de temporada y por habitaciones, establece nuevas obligaciones relacionadas con las reparaciones y refuerza los derechos de adquisición preferente cuando se vende una vivienda arrendada.Las disposiciones pueden afectar tanto a quienes ya tienen un contrato en vigor como a quienes buscan alojamiento o se disponen a formalizar un nuevo arrendamiento. Estas son las principales cuestiones que conviene conocer, siempre teniendo en cuenta que su aplicación depende de la entrada en vigor y de la redacción definitiva de la norma.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/que-saber-de-nuevos-decretos-alquiler-de-vivienda-no-aprobados-octubre-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El sector inmobiliario critica fuertemente los decretos de la vivienda no aprobados]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/el-sector-inmobiliario-critica-fuertemente-decretos-de-vivienda-no-aprobados.html]]></link>
<description><![CDATA[EL SECTOR INMOBILIARIO CRITICA FUERTEMENTE LOS DECRETOS DE LA VIVIENDA NO APROBADOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El paquete normativo no aborda el verdadero problema: la insuficiencia de viviendas disponibles y su incorporación al mercado. Los dos decretos aprobados por el Gobierno pero decretos frenados en el Congreso, ideados para responder a la crisis de la vivienda y a la polémica social suscitada por el desahucio de Maricarmen Abascal en Madrid, han reabierto el debate sobre la eficacia de la política residencial. ¿Buscan resolver los problemas de acceso a la vivienda o responder a una estrategia política ante la proximidad de futuras citas electorales?Las principales organizaciones del sector inmobiliario, desde los representantes de propietarios e inquilinos hasta las patronales de la construcción y los promotores, coinciden en cuestionar el alcance de las nuevas medidas. Aunque algunas valoran determinados incentivos fiscales y mecanismos de protección social, advierten de que el paquete normativo no aborda la raíz de la crisis: la insuficiencia de viviendas disponibles y la falta de condiciones que favorezcan su incorporación al mercado.Asociaciones como AMADEI ,sobre los decretos, alertan que los cambios regulatorios pueden aumentar la incertidumbre y desincentivar la inversión, con el consiguiente riesgo de reducir todavía más una oferta de alquiler que ya resulta insuficiente en numerosas ciudades españolas.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/el-sector-inmobiliario-critica-fuertemente-decretos-de-vivienda-no-aprobados.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La tributación del alquiler de la vivienda en España la más alta de Europa]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-tributacion-alquiler-de-vivienda-espana-mas-alta-europa.html]]></link>
<description><![CDATA[LA TRIBUTACIÓN DEL ALQUILER DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA LA MÁS ALTA DE EUROPA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El IEE considera que la fiscalidad es uno de los factores que condicionan la rentabilidad del alquiler y las decisiones de inversión. La fiscalidad constituye una dificultad añadida para el mercado del alquiler en España, afectado por la escasez de oferta, el encarecimiento de las rentas y la incertidumbre regulatoria. Según los datos fiscales de la OCDE recogidos por el Instituto de Estudios Económicos (IEE), la tributación efectiva de los rendimientos del alquiler alcanza el 44% en España, frente al 31% de media en la Unión Europea y el 32% en la OCDE.Esta diferencia sitúa a España entre los países con mayor presión fiscal sobre esta modalidad de inversión inmobiliaria. El IEE advierte de que la elevada tributación puede desincentivar la inversión y dificultar el aumento de la oferta de viviendas en arrendamiento.La comparación se basa en una metodología de la OCDE que considera los rendimientos y costes de una inversión residencial, incluidos los impuestos, para calcular la carga fiscal efectiva. Los datos corresponden a 2022 y, según el IEE, podrían infravalorar la presión actual debido a la inflación y a la falta de actualización de los tramos del IRPF.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-tributacion-alquiler-de-vivienda-espana-mas-alta-europa.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[AMADEI celebra la derogación de los decretos y advierte que la inseguridad jurídica ya ha dañado la confianza de los propietarios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/amadei-celebra-derogacion-de-decretos-y-advierte-que-inseguridad-juridica-ya-ha-danado-confianza-de-propietarios.html]]></link>
<description><![CDATA[AMADEI CELEBRA LA DEROGACIÓN DE LOS DECRETOS Y ADVIERTE QUE LA INSEGURIDAD JURÍDICA YA HA DAÑADO LA CONFIANZA DE LOS PROPIETARIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Muchos propietarios ya han recibido el mensaje de que las condiciones de un contrato de alquiler pueden alterarse una vez firmado. La patronal inmobiliaria madrileña considera positiva la decisión del Congreso, aunque alerta de que el mero planteamiento de cambios sobre contratos en vigor ya ha desestabilizado el mercado del alquiler."Celebramos el rechazo de los decretos, pero queda la duda de si será suficiente: el casero ya&nbsp;sabe que las reglas del juego pueden cambiar a mitad de partido"&nbsp;La Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, valora positivamente el rechazo por el Congreso de los Diputados de los reales decretos-ley 26/2026 y 27/2026. La organización considera que la decisión evita incorporar nuevas restricciones que habrían reducido todavía más la oferta de alquiler habitual. Sin embargo, advierte de que el rechazo no borra la incertidumbre generada durante la tramitación: muchos propietarios ya han recibido el mensaje de que las condiciones de un contrato pueden alterarse una vez firmado.AMADEI recuerda que las medidas planteaban nuevas prórrogas, limitaciones e indemnizaciones que aumentaban la incertidumbre de los propietarios. Aunque finalmente no entren en vigor, el daño a la confianza ya está hecho: el debate ha consolidado la percepción de que las reglas del alquiler pueden cambiar sobre la marcha. Cuanto mayor es esa inseguridad, menor es la disposición a ofrecer una vivienda en alquiler y más exigentes tienden a ser los filtros de acceso. El rechazo parlamentario evita profundizar en ese efecto, pero no garantiza por sí solo que la oferta retirada o retenida vuelva al mercado.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/amadei-celebra-derogacion-de-decretos-y-advierte-que-inseguridad-juridica-ya-ha-danado-confianza-de-propietarios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Los fondos huyen de las viviendas de alquiler por la inseguridad regulatoria y y liquidan posiciones en España]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/los-fondos-huyen-de-viviendas-alquiler-por-inseguridad-regulatoria-y-y-liquidan-posiciones-espana.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS FONDOS HUYEN DE LAS VIVIENDAS DE ALQUILER POR LA INSEGURIDAD REGULATORIA Y Y LIQUIDAN POSICIONES EN ESPAÑA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El desafío consiste en atraer inversión residencial sin que una parte creciente de las viviendas existentes abandone el alquiler. El mercado residencial español está experimentando un cambio de estrategia entre algunos de sus principales propietarios institucionales. Tras años adquiriendo grandes carteras para destinarlas al alquiler, varios fondos están optando por vender esos activos, en bloque o individualmente. La revalorización de la vivienda favorece las desinversiones, pero la presión regulatoria, los controles sobre las rentas y la inseguridad política y jurídica y también influyen en estas decisiones.El movimiento resulta paradójico en un país que necesita ampliar urgentemente su oferta de arrendamiento. Parte de las viviendas gestionadas profesionalmente está pasando del alquiler a la compraventa, mediante operaciones en las que los compradores adquieren carteras para vender posteriormente los pisos a particulares. Las viviendas siguen en el mercado residencial, pero dejan de estar disponibles para nuevos inquilinos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/los-fondos-huyen-de-viviendas-alquiler-por-inseguridad-regulatoria-y-y-liquidan-posiciones-espana.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[SEAG: Los decretos habrían elevado el riesgo de impago del alquiler en España]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/seag-los-decretos-habrian-elevado-riesgo-impago-alquiler-espana.html]]></link>
<description><![CDATA[SEAG: LOS DECRETOS HABRÍAN ELEVADO EL RIESGO DE IMPAGO DEL ALQUILER EN ESPAÑA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las nuevas prórrogas contractuales y las indemnizaciones por no renovación causarían inseguridad jurídica y económica de los propietarios. Sociedad Española de Alquiler Garantizado advierte de que las medidas habrían reducido la oferta y endurecido el acceso a la vivienda.La organización reclama que la protección de los hogares vulnerables no recaiga exclusivamente sobre los propietarios.El rechazo del Congreso de los Diputados a los dos reales decretos-ley en materia de vivienda ha evitado la entrada en vigor definitiva de unas medidas que habrían introducido importantes cambios en el mercado del alquiler. Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) advierte de que las nuevas prórrogas contractuales, las indemnizaciones previstas en determinados supuestos de no renovación y las mayores limitaciones para recuperar una vivienda habrían incrementado la inseguridad jurídica y económica de los propietarios.Según el análisis de SEAG, uno de los principales efectos habría sido una contracción de la oferta de alquiler habitual. Ante contratos más rígidos y una menor capacidad de disposición sobre el inmueble, una parte de los propietarios podría haber optado por vender, mantener la vivienda vacía o destinarla a otros usos. Otros habrían endurecido los requisitos de alquiler exigidos a los candidatos, perjudicando especialmente a jóvenes, trabajadores temporales y hogares con ingresos irregulares.Las consecuencias habrían sido especialmente relevantes en el ámbito del impago del alquiler. Cuanto mayor es la incertidumbre sobre el tiempo necesario para recuperar una vivienda y reclamar las cantidades adeudadas, mayor es el riesgo económico asociado a cada contrato. Ese riesgo no desaparece mediante una nueva regulación: se traslada al precio, a las garantías exigidas o, directamente, a la decisión de no alquilar.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/seag-los-decretos-habrian-elevado-riesgo-impago-alquiler-espana.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[FADEI: Hoy se ha frenado una propuesta equivocada, pero falta una respuesta útil]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/fadei-hoy-se-ha-frenado-una-propuesta-equivocada-pero-falta-una-respuesta-util.html]]></link>
<description><![CDATA[FADEI: HOY SE HA FRENADO UNA PROPUESTA EQUIVOCADA, PERO FALTA UNA RESPUESTA ÚTIL]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El rechazo a los decretos del Gobierno sobre la vivienda no incrementa la oferta ni resuelve las dificultades de acceso. La patronal valora que el Congreso no convalide unas medidas que habrían creado un mercado a dos velocidades, pero reclama una alternativa inmediata basada en seguridad jurídica y nueva oferta.Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI: "Hoy se ha frenado una respuesta equivocada. Mañana debe comenzar la construcción de una política capaz de sumar viviendas y repartir riesgos".FADEI propone avales públicos al alquiler, incentivos fiscales vinculados a rentas asequibles, licencias con plazos máximos, colaboración público-privada y un Pacto de Estado por la Vivienda.La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional en España, considera que el rechazo por el Congreso de los Diputados de los reales decretos-ley 26/2026 y 27/2026 "evita profundizar en un mercado del alquiler a dos velocidades": protegido para quienes ya tienen contrato y cada vez más inaccesible para quienes todavía buscan vivienda. La organización advierte, no obstante, de que la votación no incrementa la oferta ni resuelve las dificultades de acceso y exige una alternativa inmediata.FADEI había alertado de que la renovación automática, las indemnizaciones y las nuevas limitaciones convertirían cada contrato en una decisión percibida como difícilmente reversible. Esa inseguridad habría provocado menos viviendas disponibles, más ventas y requisitos económicos más estrictos para jóvenes, familias, autónomos y trabajadores con ingresos irregulares. La derogación evita añadir presión, pero deja intactos los problemas de fondo: escasez, lentitud urbanística, falta de vivienda asequible y ausencia de mecanismos eficaces para compartir el riesgo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/fadei-hoy-se-ha-frenado-una-propuesta-equivocada-pero-falta-una-respuesta-util.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La vivienda crece un 14,7 % interanual, con signos de desaceleración]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-vivienda-crece-un-14-7--interanual-con-signos-desaceleracion.html]]></link>
<description><![CDATA[LA VIVIENDA CRECE UN 14,7 % INTERANUAL, CON SIGNOS DE DESACELERACIÓN]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El esfuerzo de compra sube por la inflación y el encarecimiento de la vivienda y de la financiación hasta el 36,9 % de la renta disponible. El precio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 14,7 % en tasa interanual, tras avanzar un 2,8 % en el último trimestre. En términos reales (descontando la inflación), la vivienda está un 32 % por debajo de 2007.Los mayores crecimientos a nivel autonómico se registran en Comunidad Valenciana (+21,9 % interanual), Castilla-La Mancha (+20,5 %), Cantabria (+18,7 %) y País Vasco (+15,2 %).Madrid modera su dinamismo hasta +12,9 % en el último año (frente a +15,7 % interanual en el segundo trimestre), mientras que Barcelona acelera hasta +10,8 % (frente a +9,2 % previo).El valor mediano de la vivienda nueva y usada en el Barrio de Salamanca supera los 8.000 &euro;/m2, según las tasaciones de Tinsa by Accumin. El esfuerzo de compra sigue al alza por efecto de la inflación y el encarecimiento de la vivienda y de la financiación y ya alcanza de media el 36,9 % de la renta disponible, frente al 35,7 % del trimestre anterior. El tercer trimestre del año se caracterizó por una moderación en el aumento del precio de la vivienda, que, pese a todo, siguen mostrando tasas de crecimiento robustas superiores al 10% interanual en la mayoría de las geografías. Según la estadística IMIE Mercados Locales del tercer trimestre 2026 publicada hoy por la empresa de valoración y consultoría inmobiliaria Tinsa by Accumin, la vivienda nueva y usada en España se encareció un 2,8% en tasa trimestral y es hoy un 14,7 % más cara que en el tercer trimestre de 2025, frente al +15,5 % interanual del trimestre anterior.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-vivienda-crece-un-14-7--interanual-con-signos-desaceleracion.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: las compraventa de viviendas retroceden un 3% anual sin bajar los precios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/ine-compraventa-viviendas-retroceden-un-3-anual-sin-bajar-precios.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: LAS COMPRAVENTA DE VIVIENDAS RETROCEDEN UN 3% ANUAL SIN BAJAR LOS PRECIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las compraventas de viviendas usadas descendieron un 6,1%, hasta 48.128 operaciones, frente a un menor descenso del 1,4% en vivienda nueva, El mercado residencial vuelve a mostrar señales de moderación. En mayo la compraventa de viviendas caía un 7,5% y en julio,cayó un 5,1% interanual &nbsp;hasta las 61.417 operaciones, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso devuelve al mercado a tasas negativas después del avance del 1,6% registrado en junio y sitúa el crecimiento de ese mes como una excepción dentro de la evolución de 2026.Pese al descenso anual, el volumen de operaciones continúa siendo elevado. En términos mensuales, las compraventas aumentaron un 3,6% respecto a junio, mientras que las 61.417 operaciones de julio representan el mayor registro desde octubre de 2025. En el conjunto de los siete primeros meses del año se acumulan 349.593 compraventas, un 3% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/ine-compraventa-viviendas-retroceden-un-3-anual-sin-bajar-precios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[58 años de salarios netos para comprar una vivienda en Madrid]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/58-anos-salarios-netos-para-comprar-una-vivienda-madrid.html]]></link>
<description><![CDATA[58 AÑOS DE SALARIOS NETOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN MADRID]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La dificultad para acceder ya no es solo para los trabajadores con salarios bajos, sino también con ingresos medios e incluso medios-altos. Un trabajador de la Comunidad de Madrid necesitaría acumular 58,89 años de salario neto para poder comprar una vivienda de 60 metros cuadrados sin superar el nivel de esfuerzo financiero de compra del 40% recomendado por la OCDE. El dato forma parte del informe Convenios Colectivos y el Derecho a la Vivienda en la Comunidad de Madrid, elaborado por UGT Madrid con motivo del Día Mundial por el Trabajo.Una vivienda que exige décadas de ingresosEl estudio, difundido por Europa Press, calcula un precio medio de 364.860 euros para una vivienda de 60 metros cuadrados en la región, frente a un salario medio neto anual de 24.758,48 euros. Con estas referencias, el inmueble equivale a entre 23,3 y 25,7 salarios anuales completos, dependiendo del nivel de ingresos. Si se toma como referencia el salario neto, el esfuerzo se eleva hasta los 58,89 años de sueldo.La magnitud del problema queda reflejada al compararla con la trayectoria laboral media: los españoles trabajan durante unos 36 años y medio, según Eurostat. De este modo, la compra de una vivienda en Madrid resulta difícil de afrontar únicamente con los ingresos laborales y sin recurrir a apoyo familiar u otras fuentes de financiación.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/58-anos-salarios-netos-para-comprar-una-vivienda-madrid.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La hipocresía de Maricarmen 220&euro;/mes de alquiler en el retiro por Juan Ramón Rallo]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-hipocresia-maricarmen-220&euro;-mes-alquiler-en-retiro-por-juan-ramon-rallo.html]]></link>
<description><![CDATA[LA HIPOCRESÍA DE MARICARMEN 220&EURO;/MES DE ALQUILER EN EL RETIRO POR JUAN RAMÓN RALLO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Contradicción entre la magnitud de la indignación pública y la escasez de actuaciones materiales para resolver el desahucio de M. Carmen Juan Ramón Rallo sitúa el origen del caso en el contrato de renta antigua firmado en 1956 por el padre de Maricarmen, basado en la prórroga forzosa y las subrogaciones familiares. Tras la muerte de sus padres, Maricarmen se subrogó en 2005.Según Rallo, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 limitó esa segunda subrogación a dos años, salvo determinadas excepciones. Al tener Maricarmen una discapacidad del 50%, inferior al 65% previsto por la norma, el contrato quedó extinguido en 2007. Tras años de litigio, los tribunales confirmaron finalmente esa extinción.Rallo rechaza que el desenlace se deba directamente a las restricciones legales que afectaban a las mujeres durante el franquismo, ya que, según su interpretación, la reforma de 1994 habría producido igualmente el mismo resultado.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-hipocresia-maricarmen-220&euro;-mes-alquiler-en-retiro-por-juan-ramon-rallo.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Los pisos en alquiler de CASA47 no cumplen el límite de esfuerzo recomendado]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/los-pisos-alquiler-casa47-no-cumplen-limite-esfuerzo-recomendado.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS PISOS EN ALQUILER DE CASA47 NO CUMPLEN EL LÍMITE DE ESFUERZO RECOMENDADO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El cálculo del esfuerzo se realiza sobre el alquiler y no incorpora los suministros básicos ni, cuando corresponda, los gastos de comunidad. Las 638 viviendas incorporadas inicialmente al programa de alquiler asequible de CASA47 ya consumen el 30% de los ingresos netos mínimos exigidos a los hogares para acceder a ellas, antes incluso de añadir los gastos asociados a la vivienda.Es una de las conclusiones del segundo informe del Observatorio del Alquiler sobre la nueva empresa pública de vivienda, que calcula que, al incorporar los suministros básicos, el esfuerzo económico supera el 35%. El análisis sostiene que ninguna de las viviendas actualmente anunciadas cumpliría el criterio de asequibilidad de la Ley 12/ 2023 de la Vivienda para los hogares situados en el umbral mínimo de ingresos exigido.La normativa establece, con carácter general, que el coste de la vivienda ?&euro;?incluidos alquiler, gastos y suministros básicos?&euro;? no debería superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/los-pisos-alquiler-casa47-no-cumplen-limite-esfuerzo-recomendado.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La España vaciada lidera las hipotecas de viviendas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-espana-vaciada-lidera-hipotecas-viviendas.html]]></link>
<description><![CDATA[LA ESPAÑA VACIADA LIDERA LAS HIPOTECAS DE VIVIENDAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[León, Zamora, La Rioja, Ourense, Huesca y Palencia encabezan el incremento de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2026 El mercado inmobiliario de buena parte de la denominada España vacía está registrando un fuerte avance en 2025. León, Zamora, La Rioja, Ourense, Huesca y Palencia encabezan, por este orden, el incremento de las hipotecas constituidas sobre viviendas durante los siete primeros meses del año.En Febrero, en España, las hipotecas concedidas superaban las 500.000.Los datos de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que las seis provincias registran aumentos superiores al 50% respecto al mismo periodo de 2024: León crece un 63%, Zamora un 61,8%, La Rioja un 54,6%, Ourense un 53,7%, Huesca un 50,9% y Palencia un 50,1%.El ritmo duplica el crecimiento medio nacional, situado en el 24,9%. Entre las provincias incluidas en el estudio Un estudio multidisciplinar de la España vacía: retrospectiva y prospectiva, elaborado por Fundación Alternativas, también destacan Burgos (47,8%), Badajoz (45,8%), Salamanca (45,5%), Segovia (44,5%), Ávila (40,2%), Ciudad Real (39,7%), Zaragoza (38,4%), Albacete (32,3%), Guadalajara (31,5%), Cuenca (28,4%) y Jaén y Valladolid (27%, ambas).El trabajo considera 23 provincias: Albacete, Ávila, Badajoz, Burgos, Cáceres, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Guadalajara, Huesca, Jaén, León, Lugo, Ourense, Palencia, La Rioja, Salamanca, Segovia, Soria, Teruel, Valladolid, Zamora y Zaragoza.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/la-espana-vaciada-lidera-hipotecas-viviendas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Vivienda Política y Futuro de España por Juan Ramón Rallo]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/vivienda-politica-y-futuro-espana-por-juan-ramon-rallo.html]]></link>
<description><![CDATA[VIVIENDA POLÍTICA Y FUTURO DE ESPAÑA POR JUAN RAMÓN RALLO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Factores determinantes son las restricciones urbanísticas, la escasez de suelo , los límites en la edificación y los costes de construcción. Según el análisis de&nbsp;el economista, profesor de universidad y divulgador Juan Ramón Rallo, hace unas dos décadas alrededor del 60%-65% de las familias jóvenes que se habían emancipado eran propietarias de una vivienda, mientras que actualmente esa proporción se situaría en torno al 20%. El problema, sostiene, no responde principalmente a una preferencia por el alquiler, sino a la dificultad para reunir los ahorros necesarios y asumir unos precios cada vez más elevados.El encarecimiento de la vivienda habría provocado que el alquiler tampoco funcione como una vía sencilla para ahorrar y acceder posteriormente a la propiedad. Muchos jóvenes permanecen en casa de sus padres, comparten vivienda o destinan una parte muy elevada de sus ingresos al alquiler, lo que limita su capacidad de acumular patrimonio.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/vivienda-politica-y-futuro-espana-por-juan-ramon-rallo.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: El número de hipotecas sobre viviendas en julio 2026 fue de 43.372, un 3,5% menos en tasa anual]]></title>
<link><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/ine-el-numero-hipotecas-sobre-viviendas-julio-2026-fue-43-372-un-3-5-menos-tasa-anual.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: EL NÚMERO DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS EN JULIO 2026 FUE DE 43.372, UN 3,5% MENOS EN TASA ANUAL]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Según datos del INE el número de hipotecas sobre viviendas en julio 2026 fue de 43.372, un 3,5% menos en tasa anual. El mercado hipotecario afrontó el verano con una moderación en el número de operaciones, pero con préstamos de mayor cuantía y un coste de financiación al alza. Los datos del INE correspondientes a julio de 2026 reflejan así un escenario en el que la demanda de crédito se mantuvo, aunque condicionada por la evolución de los precios de la vivienda y las condiciones de financiación.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 43.372 en julio, un 3,5% menos que las hipotecas en julio 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 180.785 euros, con un aumento del 10,9%.El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 20,0%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.homebenidorm.com/blog/ine-el-numero-hipotecas-sobre-viviendas-julio-2026-fue-43-372-un-3-5-menos-tasa-anual.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
</channel>
</rss>
